アメリカの不動産価格推移
右肩上がりを続けるアメリカ不動産。
同時多発テロや、リーマンショックを経て歴史的にどう
推移したかをご紹介致します。
日本の不動産価格推移
2023年はバブル期の約2/5
まずは日本の不動産価格推移です。バブル期に306,500円/㎡だった価格は、バブル後約1/3まで下がりました。
2007年に上昇の兆しを見せますが、リーマンショックで再度下降します。
その後じわじわと上昇しますが、リーマン前の価格を超えられていません。
また、都心の価格は上昇していますが、リーマン後と比べて、約1.5倍の水準に留まっています。
23年間で約2.9倍
対してアメリカの不動産価格は、右肩上がりを続けています。
2000年を100とした指数であるケースシラーでは、2023年の数値が292.6となっており、リーマンショックで落ち込んだ価格をゆうに越えています。
23年で192.6％上昇したことを意味し、年間約8.7％ずつ上昇した計算となります（単利計算）。
特にリーマン後の回復は目を見張るものがあり、10年で約2.2倍にまで上昇しています。
ロサンゼルスは約3.9倍
各都市の価格上昇をグラフにしています。
ロサンゼルスは、いち早くリーマンショックから回復し、全米平均と比べ、約100％さらに上昇しています。
2000年からの年平均上昇率は、約13.3％となっています（単利計算）。
アメリカ不動産のことなら、お気軽にご相談ください。
私が所属しているeXpは全米3位の売上（2022年）を誇る、新興系不動産会社です。
エージェントは9万人近く所属し、信頼のおける日本人のResidential Agentや、Office・Retail・Industrialにおける経験豊富な
Agentなど、Multi-Familyだけでなく、ネットワークを活かしてお客様に合ったご提案をさせて頂きます。
また、ロサンゼルスカウンティだけでなく、オレンジカウンティや、サンディエゴカウンティの物件も取り扱っております。
どうぞ宜しくお願い致します。
データ参照元
Case Shiller / 国土交通省HP
本データは、各種リソースの数字を引用したものであり、将来的な確証を得たものではありません。あらかじめご了承頂きますようお願い申し上げます。また無断転載は禁止させて頂きます。
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